بالاترین و کمترین هزینه اجاره در شهرهای کانادا
آخرین گزارش بالاترین و کمترین هزینه اجاره در شهرهای کانادا برای نوامبر 2023 که توسط Rentals.ca منتشر شده است، منتشر شده است. این گزارش میانگین قیمت اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه را در 35 شهر در سراسر کانادا تجزیه و تحلیل می کند.
گزارش اجاره نوامبر 2023 Rentals.ca نشان داد که در شش ماه گذشته، اجاره بها در کانادا 175 دلار افزایش یافته است و برای ششمین ماه متوالی به بالاترین حد خود رسیده است، به طور متوسط 2178 دلار در سراسر کشور در ماه اکتبر.
نرخ سالانه رشد اجاره بها در کانادا در ماه اکتبر 9.9 درصد بود که دومین افزایش سالانه در هفت سال گذشته است. این گزارش تورم اجاره بها در این کشور را به افزایش قیمت اجاره در آلبرتا، کبک و نوا اسکوشیا نسبت می‌دهد که ناشی از رشد قوی جمعیت و عرضه جدید اجاره با اجاره‌های بالاتر از میانگین بازار است.
بر اساس این گزارش، گران‌ترین شهرها برای اجاره به شرح زیر است:
- ونکوور، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره بها 2872 دلار برای 1 خوابه و 3777 دلار برای 2 خوابه است.
- Burnaby، BC: میانگین 2647 دلار برای 1 خوابه و 3341 دلار برای 2 خوابه.
- تورنتو، ON: متوسط اجاره بها 2607 دلار برای یک اتاق خواب و 3424 دلار برای یک اتاق 2 خوابه است.
- Oakville، ON: میانگین 2524 دلار برای یک اتاق خواب و 3337 دلار برای یک اتاق 2 خوابه.
- Mississauga، ON: میانگین اجاره بها برای یک اتاق خواب 2352 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 2851 دلار است.
از 25 بازار گران‌قیمت کانادا، 14 بازار در انتاریو و 9 بازار در بریتیش کلمبیا هستند. ونکوور با بالاترین میانگین اجاره برای همه دسته ها در صدر قرار دارد و پس از آن منطقه تورنتو بزرگ و منطقه پیل قرار دارند.
جالب اینجاست که تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه گذشته کاهش جزئی قیمت ها را تجربه کرد و اولین کاهش سالانه اجاره بها از اوت 2021، البته کمتر از یک درصد بود.
بریتیش کلمبیا بالاترین میانگین درخواست اجاره آپارتمان را در میان استان ها با 2639 دلار در ماه اکتبر دارد، با کاهش اندکی اجاره برای دومین ماه متوالی که نشان دهنده روند بالقوه کاهش قیمت اجاره است.
در مقابل، انتاریو با 4.6 درصد افزایش در مقایسه با افزایش 6.6 درصدی در سپتامبر، کمترین رشد سالانه اجاره آپارتمان را در ماه اکتبر داشته است.
بر اساس گزارش اجاره، پنج شهر ارزان قیمت برای اجاره به شرح زیر است:
- ساسکاچوان, SK: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 1,109 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 1,340 دلار است.
- رجینا، SK: میانگین 1191 دلار برای یک اتاق خواب و 1405 دلار برای یک اتاق 2 خوابه.
- فورت مک موری، AB: میانگین اجاره بها برای یک اتاق خواب 1226 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 1478 دلار است.
- گوزن قرمز، AB: میانگین 1249 دلار برای یک اتاق خوابه و 1464 دلار برای یک اتاق 2 خوابه.
- Winnipeg, MB: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب 1282 دلار و برای یک اتاق 2 خوابه 1692 دلار است.
به طور معمول، مقرون به صرفه ترین مکان برای اجاره در کانادا در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی یافت می شود. استان های پریری منیتوبا و ساسکاچوان به ترتیب با 5.5 درصد و 4 درصد، بیشترین افزایش ماهانه اجاره بها را تجربه کردند. در منیتوبا، متوسط درخواست اجاره آپارتمان به 1510 دلار رسید که نشان دهنده افزایش سالانه 7.6 درصدی در ماه اکتبر در مقایسه با رشد سالانه 3.1 درصدی در سپتامبر بود. به طور مشابه، ساسکاچوان شاهد افزایش سالانه 5.8 درصدی اجاره آپارتمان در ماه اکتبر بود که به میانگین 1409 دلار رسید که نسبت به نرخ سالانه 3.8 درصدی در سپتامبر افزایش یافته بود.
ویژگی های مکانی برای اجاره در کانادا
یافتن مکانی برای اجاره در کانادا مستلزم بررسی دقیق ترجیحات، موقعیت مکانی و بودجه شما است. در اینجا چند مرحله و نکاتی وجود دارد که به شما در جستجوی شما کمک می کند:
ترجیحات خود را تعیین کنید:
- نوع مسکنی را که ترجیح می دهید، مانند آپارتمان ها، خانه های تک خانواده، دوبلکس، خانه های شهری یا اقامتگاه های مشترک در نظر بگیرید.
- به تعداد اتاق خواب های مورد نیاز خود فکر کنید.
- امکانات رفاهی، نزدیکی به حمل و نقل عمومی و سایر عواملی که برای شما مهم هستند را در نظر بگیرید.
بودجه خود را تنظیم کنید:
- بودجه ای تنظیم کنید که شامل اجاره، آب و برق و سایر هزینه های احتمالی باشد.
- هزینه های اضافی مانند سپرده های امنیتی و هرگونه هزینه درخواست را در نظر داشته باشید.
محله های پژوهشی:
- محله های خاصی در شهر یا منطقه ای که قصد دارید در آن جا نقل مکان کنید را کاوش کنید.
- از ابزارهای آنلاین مانند Google Maps برای دریافت نمای کلی از محله و امکانات آن استفاده کنید.
استفاده از منابع آنلاین:
پلتفرم‌ها و وب‌سایت‌های آنلاین متعددی وجود دارد که می‌توانید فهرست‌های اجاره‌ای را پیدا کنید. وب سایت های معروف عبارتند از:
- Realtor.ca
- زیلو
- کیجیجی
- Craigslist
- بسیاری از شرکت های مدیریت املاک نیز وب سایت های مخصوص به خود را دارند.
ارتباط با آژانس های اجاره محلی:
- آژانس های اجاره محلی می توانند در یافتن محل اقامت مناسب کمک کنند.
- برای کسب اطلاعات در مورد اجاره های موجود به دفاتر آنها مراجعه کنید یا به صورت آنلاین با آنها تماس بگیرید.
شرکت در خانه های باز:
- در خانه‌های باز شرکت کنید یا برای بازدید برنامه‌ریزی کنید تا نگاهی مستقیم به املاک اجاره‌ای بالقوه داشته باشید.
- به وضعیت ملک توجه داشته باشید و در مورد شرایط و ضوابط سؤال بپرسید.
آگهی ها و روزنامه های محلی را بررسی کنید:
- آگهی های طبقه بندی شده محلی و روزنامه ها اغلب دارای لیست های اجاره ای هستند.
- مراقب تابلوهای اعلانات جامعه برای فرصت های اجاره باشید.
شبکه و جستجوی توصیه ها:
- با جوامع محلی ارتباط برقرار کنید و توصیه هایی را از دوستان، همکاران یا انجمن های آنلاین دریافت کنید.
- مراکز اجتماعی محلی یا سازمان های فرهنگی ممکن است بینش های ارزشمندی ارائه دهند.
برای فرآیند درخواست آماده باشید:
- پس از یافتن مکان مناسب، برای ارائه درخواست اجاره آماده باشید.
- مدارک لازم مانند اثبات درآمد، مراجع و سابقه اجاره را ارائه دهید.
پایدار بمان:
- بازار اجاره می تواند رقابتی باشد، بنابراین در جستجوی خود پیگیر باشید.
- جستجوی خود را از قبل شروع کنید تا فرصتی برای یافتن مکان مناسب داشته باشید.
با در نظر گرفتن دقیق نیازها، بودجه و استفاده از منابع مختلف، می توانید شانس خود را برای یافتن ملک اجاره ای مناسب در کانادا افزایش دهید.
چگونگی جست و جو برای بالاترین و کمترین هزینه اجاره در شهرهای کانادا
مطمئناً، قدم زدن در محله‌ها و جستجوی تابلوهای «برای اجاره» می‌تواند راهی مؤثر برای کشف فرصت‌های اجاره موجود، به‌ویژه در جوامع محلی باشد. در اینجا مکان ها و منابع اضافی برای کاوش در هنگام جستجوی مسکن در کانادا آمده است:
-
آژانس های اجاره ای:
آژانس های اجاره محلی می توانند کمک کنند و به انواع لیست های اجاره دسترسی داشته باشند.
-
Realtor.ca:
Realtor.ca یک وب سایت جامع است که در آن می توانید املاک اجاره ای را در سراسر کانادا جستجو کنید. این به شما امکان می دهد از فیلترها برای محدود کردن جستجوی خود بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک و موارد دیگر استفاده کنید.
-
پلتفرم های لیست اجاره آنلاین:
پلتفرم هایی مانند Zumper و PadMapper ابزارهای آنلاین مناسبی را برای جستجوی املاک اجاره ای ارائه می دهند. کاربران می‌توانند فهرست‌ها را بر اساس مکان، قیمت، تعداد اتاق‌های خواب فیلتر کنند و دارایی‌ها را بر روی نقشه مشاهده کنند.
-
تابلوهای اعلانات:
تابلوهای اعلانات را در مکان های مختلف جامعه، مانند خواربار فروشی ها، خشکشویی ها، کلینیک های بهداشتی، مراکز اجتماعی، باشگاه های خدماتی یا دفاتر املاک بررسی کنید. برخی از مالکان هنوز از روش های سنتی برای تبلیغ املاک اجاره ای خود استفاده می کنند.
-
آژانس های اسکان مهاجران محلی:
آژانس های اسکان مهاجر اغلب خدمات مربوط به مسکن را ارائه می دهند. آنها می توانند به شما کمک کنند تا مکانی برای زندگی پیدا کنید و در مورد حقوق و مسئولیت های شما به عنوان مستاجر راهنمایی ارائه دهند.
به یاد داشته باشید که در جستجوی خود فعال بمانید، چندین کانال را کاوش کنید و در ارزیابی املاک اجاره ای بالقوه دقیق باشید. درک بازارهای اجاره محلی، حقوق به عنوان مستاجر، و آمادگی خوب برای فرآیند درخواست، به تجربه جستجوی مسکن روان‌تر کمک می‌کند.
در مقاله بالاترین و کمترین هزینه اجاره در شهرهای کانادا درباره مهاجرت به کانادا بیشتر بدانید:
- مهاجرت به کانادا کارآفرینی
- پناهندگان در کانادا
- ویزای توریستی کانادا
- اخذ اعتبار به عنوان پرستار با تحصیلات بین المللی در کانادا
جهت دریافت اطلاعات بیشتر درباره ورود اعضای خانواده نیروی کار موقت خارجی به کانادا با سازمان مهاجرتی حوری سلیمانی با بیش از ۲ دهه تجربه و هزاران پرونده موفق، تماس حاصل نمایید.