سرمایه گذاری در بخش املاک برای گلدن ویزای پرتغال در سال 2020
در حال حاضر یکی از بهترین گزینه ها برای گلدن ویزای پرتغال سرکایه گذاری در بخش املاک میباشد. تغییرات جدید در قوانین اجاره املاک مسکونی، پروژه‌های گلدن ویزای پرتغال (ویزای طلایی) را نیز با تغییر روبرو کرده است.
از سال 2012، بهترین گزینه برای گلدن ویزای پرتغال خرید املاک و مستغلات با عمر بیش از 30 سال در مرکز شهرهای لیسبوا و پورتو بود. پس از آن این ملک را بازسازی و نوسازی کرده و برای اقامت کوتاه مدت به گردشگران اجاره می‌دادند و به این ترتیب، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، 300.000 یورو بود. مسیر معمول دیگر برای افراد مقیم، اجاره آپارتمان به دانشجویان و دانش آموزان در دوران مدرسه و دانشگاه و معرفی آپارتمان‌ها در پورتال‌ها و وبسایت‌هایی مانند Airbnb برای سودآوری حداکثر در دوران تعطیلات تابستان بود.
هرچند، تعداد روز افزون اقامتگاه‌های محلی، موقعیتی بسیار حساس را نه تنها در بازار املاک پرتغال به وجود آورد، بلکه آشفتگی‌های سیاسی را نیز به همراه داشت. از آنجا که مردم محلی پرتغال دیگر نمی‌توانستند نزدیک محل کار خود زندگی کنند، فضای سیاسی به سرعت تغییر کرد. پس از پیروزی حزب چپ گرا در انتخابات گذشته، به زودی قوانین جدیدی برای محدود کردن تعداد اقامتگاه‌های محلی، وضع شد.
شرایط کنونی محله های لیسبون
هم اکنون ثبت املاک مسکونی برای اجاره کوتاه مدت در محله‌های زیر، دیگر مجاز نیست:
Bairro Alto / Madragoa, Castelo / Alfama / Mouraria, Colina de Santana, Baixa and both sides of the Avenida da Liberdade / Avenida and the República / Avenida Almirante Reis
این مناطق، پرطرفدارترین محله‌های لیسبون برای گردشگران هستند.
بنابر گزارش خبری پرتغال (Portugal News)، در شهر پورتو، یعنی مرکز گردشگری شمال پرتغال، مسئولین محلی مالیات و هزینه ثبت اجاره کوتاه مدت املاک را افزایش دادند.
آینده بازار املاک و مستغلات لیسبون و پورتو
از آنجا که پرتغال، بناهای زیبا و تاریخی زیادی دارد که همچنان به حال خود رها شده‌اند، این بازار رو به شکوفایی است و درحال حاضر، اجاره‌های طولانی مدت، تقاضای بیشتری دارند. اجاره بها در لیسبون با سرعتی باورنکردنی رو به رشد است. هر سال اجاره بهای آپارتمان‌ها در لیسبون (و پورتو)، 15-20 درصد افزایش می‌یابند. و اگر آپارتمانی را برای مدتی بیش از 6 ماه اجاره می‌دهید، نیازی به استفاده از خدمات بیشتر، مانند راهنماهایی که انتظار مهمانان کوتاه مدت را می‌کشند، ندارید و به علاوه، قراردادهای طولانی مدت، تضمین بیشتری برای شما به همراه دارند به طوری که مستاجر باید از ملک و دارایی شما به خوبی مراقبت و محافظت کند.
درباره مهاجرت به پرتغال بیشتر بدانید:
- اقامت موقت کشور پرتغال
- مهاجرت به کانادا با ثبت شرکت
- مهاجرت کانادا سرمایه گذاری
- مهاجرت به کانادا از طریق کارآفرینی
جهت دریافت اطلاعات بیشتر درباره گلدن ویزای پرتغال و مهاجرت به کانادا با سازمان مهاجرتی حوری سلیمانی با بیش از 2 دهه تجربه و هزاران پرونده موفق، تماس حاصل نمایید.
برای مشاهده ویدیوهای آموزشی اقامت کانادا می‌توانید به کانال یوتیوب ما مراجعه فرمایید.
به اینستاگرام ما بپیوندید: hoori_soleimani@
لینک کوتاه: