تاریخ انتشار: 14 فوریه 2017

خرید و یا ساخت خانه

خرید و یا ساخت خانه مسلما یکی از بزرگترین سرمایه گذاری هایی است که هر شخص در طول زندگی خود انجام می دهد. به همین منظور دولت فدرال برنامه هایی را برای کمک به اشخاصی که قصد خرید, تعمیر و یا ساخت خانه را دارند در نظر گرفته است.

پس انداز برای خرید خانه

برنامه های متعددی برای کسانی وجود دارد که قصد دارند جهت خرید خانه, پول خود را پس انداز نمایند. برای مثال می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱٫ افتتاح حساب پس انداز بانکی بدون مالیات (Tax-free Saving Account) که به شما این اجازه را می دهد تا مبلغ مورد نظر خود را بدون پرداخت هیچگونه مالیات پس انداز کرده و سپس می توانید از مبلغ اولیه به همراه مبالغی که بعدا به آن اضافه کرده اید جهت ساخت, خرید و یا تعمیر یک خانه اقدام نمایید.

۲٫ برنامه خرید مسکن (Home Buyers’ Plan) که به افراد واجد شرایط این امکان را می دهد که از حساب های پس انداز بازنشتگی خود پول برداشت کرده و در جهت خرید و ساخت خانه اقدام نمایند.

خرید خانه

بنگاه رهن و ساخت و ساز مسکن کانادا (Canada Mortgage & Housing Corporation) برنامه هایی گام به گام را جهت خرید خانه تعریف کرده است که اطلاعاتی کامل را در اختیار متقاضیان قرار می دهد تا بتوانند راحت تر در مورد خرید خانه تصمیم گیری نمایند. این برنامه به شکل زیر است:

۱٫ تصمیم گیری در مورد اینکه آیا شما توان خرید یک خانه را دارید یا خیر که خود شامل طی کردن مراحل زیر است.

— ارزیابی وضعیت مالی کنونی خود

— شناخت هزینه های مرتبط با خرید یک خانه

— شناخت متخصصان خرید خانه و انتخاب یکی از آنها جهت اخذ مشاوره

۲٫ پیدا کردن خانه ای مناسب

— ارزیابی نیازهای کنونی و آینده, نوع خانه و مکانی که برای شما بهتر است

— تحقیق در مورد خانه ای که برای خرید مد نظر شماست

۳٫ اقدام جهت خرید خانه

— ارائه قیمت پیشنهادی به مالک کنونی خانه

— پیش از اتمام موعد فروش, قرارداد قانونی جهت خرید خانه بسته شود

۴٫ به عهده گرفتن مسئولیت های مربوطه به عنوان یک مالک

— شناخت مسئولیت های مالی

— ساخت و یا تعمیر خانه

اگر به فکر اجاره خانه هستید, بنگاه رهن و ساخت و ساز کانادا برنامه ای نیز برای اینکار تنظیم نموده است که شامل اطلاعات مربوط به حقوق مالک, مسئولیت ها و اقدامات لازم می باشد.

 

خدمات بیمه در خصوص وام رهن و اجاره

اگر شما به دنبال اخذ خدمات بیمه در خصوص وام رهن و اجاره هستید می بایستی شرایط زیر را داشته باشید:

خدمات بیمه در خصوص وام رهن و اجاره به اشخاص مستجر ارائه می شود که درخواست خرید, ساخت و تعمیر را دارند. همچنین اگر خانه ای خریداری نمایید که دارای استاندارد انرژی باشد و یا از لحاظ مصرف انرژی بسیار کم مصرف باشد, بنگاه رهن و ساخت و ساز مسکن کانادا به مقدار ۱۰ درصد به شما خدمات بیمه رهن و اجاره ارائه می دهد.

نگهداری از خانه

داشتن برنامه منظم و فصل به فصل جهت تعمیر و بازسازی خانه به شما این امکان را می دهد که به نحوه بهتری از سرمایه خود نگهداری به عمل آورده و موجب می شود تا بتوانید از مشکلاتی که رفع آنها مشمول هزینه زیادی می باشد, جلوگیری به عمل آورید.

بازسازی و ایجاد تغییرات در خانه

دولت کانادا برای این امر نیز برنامه هایی را در اختیار متقاضیان قرار می دهد. اگر قصد دارید که خانه خود را بازسازی نموده و یا امکانات بیشتری را در آن به وجود آورید می توانید از برنامه ها و خدمات زیر استفاده به عمل آورید:

۱٫ استفاده از خدمات اعتبار مالیاتی برای بازسازی خانه (Home Renovation Tax Credit) که قابل برگشت نمی باشد و در قبال خدمات و مصالحی گرفته می شود که در بازسازی خانه به کار رفته است.

۲٫ تخفیف ویژه اعتبار مالیاتی برای بازسازی خانه (GST New Housing Rebate) که شامل درصد کمی تخفیف در خصوص اعتبار مالیاتی اخذ شده و بخشی از مالیات های فروش دولت فدرال می شود که در خصوص بازسازی محیط خانه و مصالح به کار گرفته شده استفاده می گردد.

۳٫ خدماتی نیز از سوی سازمان مصرف انرژی ارائه می گردد که به شما این امکان را می دهد با ایجاد تغییراتی جدید و یا استفاده از انرژی های جایگزین به سرانه مصرف انرژی کمک کرده و از پسماندهای خانگی کمتری را تولید کنید.

موارد گفته شده در مورد هر کدام از استان های کانادا مانند کبک کانادا و… را می توانید در سایت ما مطالعه کنید.

اگر سوال یا نظری راجع به مطلب فوق دارید لطفا به صفحه ی پرسش و پاسخ بروید.