تاریخ انتشار: 14 فوریه 2017

حقوق و مسئولیت های مستاجران و صاحبخانه ها

یکی از اولین سوالاتی که برای تازه واردان در خصوص اجاره نشینی پیش می آید, حقوق و مسئولیت های خودشان در جایگاه یک مستاجر و حقوق و مسئولیت های صاحبخانه هایشان است.

صاحبخانه به کسی گفته می شود که مالک خانه یا آپارتمانی است که شما اجاره می کنید. همچنین ممکن است در صورت اجاره خانه در یک ساختمان وسیع, شخصی را به عنوان مدیر ساختمان داشته باشید که از سوی صاحبخانه منتصب گردیده باشد.

می توان گفت که وظایف و حقوق مستاجران و صاحبخانه ها در ایالت های مختلف, متفاوت است. اما به طور کل وظایف و حقوق یک صاحبخانه به شرح زیر است:

۱٫ اقدام به اخذ اجاره در سر موعد مقرر

۲٫ فراهم سازی امنیت خانه ای به شما اجاره داده و انجام تعمیرات لازم

۳٫ در اختیار گذاشتن کلیه امکاناتی که در اجاره نامه قید شده باشد (مثلا یخچال, گاز و …)

۴٫ اقدام به تعمیر و پرداخت هزینه های آن در صورت بروز مشکل در خانه

در اینجا نیز می توان به وظایف و حقوق مستاجران اشاره کرد:

۱٫ پرداخت اجاره در موعد مقرر و به صورت تمام و کمال

۲٫ تمیز و سالم نگه داشتن خانه

۳٫ برقراری تماس با صاحبخانه در صورت بروز مشکل و نیاز به تعمیرات

۴٫ اجازه ورود صاحبخانه به خانه شما برای تعمیرات و یا برای نشان دادن خانه به دیگر مستجران در صورتی شما قصد جابه جایی داشته باشید.

پیدا کردن مکانی برای اجاره

قبل از اینکار لازم است که شما مسائلی چون مکان مناسب برای زندگی خود, تعداد اتاق ها و میزان توان مالی برای اجاره را در نظر بگیرید. سعی کنید در این امر زیاد سختگیر نباشید. همچنین باید خود را با شرایط جدید وفق دهید. برای مثال معمولا یافتن خانه هایی که دارای بیش از سه اتاق خواب باشند کمی مشکل است. شما می بایستی در قدم اول اقدام به اجاره خانه ای کوچکتر و در عین حال کمی دور از مرکزیت شهر باشید تا پس از ساکن شدن بتوانید برای یافتن محل ایده آل خود راحت تر اقدام نمایید.

در پروسه اجاره نشینی ممکن است با امری چون ((دارای کمک هزینه اجاره)) روبرو شوید. این موضوع بدین معناست که دولت و یا برخی از موسسات اقدام به پرداخت بخشی از اجاره ماهانه شما می نمایند. البته وجود این امر وابسته به قوانین و شرایطی خاص است. برای مثال می توان به میزان درآمد ماهانه شخص و یا خانواده اشاره کرد.

در خصوص این موضوع باید بدانید که تقاضا برای اجاره چنین خانه هایی بسیار بالا بوده و حتی ممکن است مجبور شوید به مدت ۵ سال در نوبت بمانید.