تاریخ انتشار: 14 فوریه 2017

افزایش اجاره بها,تمدید قرارداد

افزایش اجاره بها (Rent Increases)

متاسفانه افزایش اجاره بها امری است که در همه جا وجود دارد. اما باید بدانید که مبلغ مورد نظر و فاصله مدتهایی که صاحبخانه می تواند این مبلغ را افزایش دهد در هر ایالت متفاوت است. در بیشتر مکان ها صاحبخانه موظف است که پیش از اقدام به افزایش اجاره بها, ۹۰ روز قبل به شما اطلاع رسانی نماید. همچنین در برخی مکانهای کانادا افزایش اجاره بها تنها در سالگرد اولین روز اجاره شما امکان پذیر است.

معمولا افزایش اجاره بها تنها سالی یکبار و آن هم با توجه به قوانین ایالت در خصوص این مورد, قابل انجام است. بنابراین اگر صاحبخانه مبلغی را برای افزایش تعیین کند که عادلانه نباشد شما می توانید آن را پرداخت ننمایید و منتظر بمانید تا صاحبخانه مبلغی منطقی را در خصوص افزایش به اطلاع شما برساند.

تمدید قرارداد اجاره نامه و یا تغییر آن (Renewing Your Lease)

دوستانی که اقامت کانادا گرفته اند یا از این به بعد قصد مهاجرت به کانادا را دارند، همانطور که گفته شد زمانی که اقدام به اجاره یک خانه می نمایید لازم است که قراردادای را تنظیم نمایید که معمولا دوره این قرارداد یکساله است. پس از گذشت این دوره باید بدانید که بسته به قوانین ایالتی شما ممکن است که مدت زمان قرارداد جدید از دوره های یکساله به دوره های ماه به ماه تغییر می یابد.

قرارداد ماه به ماه بدین منظور است که در صورت نقل مکان به جایی دیگر بتوانید پروسه اجاره خود را راحت تر به پایان برسانید.

 نقل مکان (Moving Out)

به مرور زمان ممکن است که شما تمایل داشته باشید به خانه ای دیگر نقل مکان کنید. شاید خانه ای خریداری نمایید و یا شاید به دنبال ایجاد تغییر باشید. بنابراین زمانی که آماده به نقل مکان بودید مواردی هست که می بایستی آنها را در نظر بگیرید.

در وهله اول لازم است که حداقل یکماه (در برخی استان ها تا سه ماه و یا اصلا لازم نیست) پیش از روز نقل مکان خود طی اطلاعیه ای دستنویس به صاحبخانه اعلام نمایید که قصد نقل مکان دارید.

پیش از نقل مکان نیز خانه را کاملا تمیز و مرتب نمایید و در صورت لزوم خرابی های به وجود آمده را تعمیر نمایید. سپس لازم است که به همراه صاحبخانه, از کلیه مکان های خانه بازدید به عمل آورید. بررسی هایی که انجام داده اید می بایستی به صورت کتبی نوشته شده, توسط صاحبخانه امضا گردد و در دو نسخه وجود داشته باشد که یکی دست شما و دیگری در نزد صاحبخانه قرار گیرد.

همچنین در صورتی که صاحبخانه از مکان بازدید به عمل آورد و لیست بازدید را امضا نماید, می بایستی در صورت عدم وجود خرابی مبلغ بیعانه ای را قبلا به او داده بودید به شما بازگرداند.

اجاره بها و میزان افزایش آن برای دوستانی که قصد مهاجرت کانادا دارند مسئله بسیار مهمی است که باید از آن اطلاع داشته باشند.

اگر سوال یا نظری راجع به مطلب فوق دارید لطفا به صفحه ی پرسش و پاسخ بروید